Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, mit einer guten Mieterstruktur. Die Mietverhältnisse bestehen zum größten Teil seit langer Zeit. Das Haus ist komplett vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal eines namenhaften Bekleidungsgeschäftes. Dieses Mietverhältnis besteht bereits seit über 12 Jahren.
Es befinden sich in dem Objekt noch 9 weitere Einheiten/Wohnungen, hiervon werden 2 Einheiten als Gewerbe/Praxis genutzt. Es handelt sich hierbei um ein Kosmetikstudio und ein Psychotherapeut.
Die Ausstattung des Objektes ist sehr gut.
Es wurden in den letzten Jahren erhebliche Summen in die Instandhaltung bzw. Modernisierung investiert.
U. a. wurde im Jahre 2023 der Heizkessel erneuert, im Jahre 2022 ein kompletter Heizungsstrang und der Hauptkanal Steigestrang (im Treppenhaus) erneuert mit den dazugehörigen Malerarbeiten.
Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.
Das Objekt liegt in der Fußgängerzone in Bremerhaven. Die Dinge für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Weserdeich, mit seinen vielfältigen Angeboten wie z. B. der Zoo am Meer, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus).
Die derzeitigen Mieteinnahmen des Objektes betragen netto 75.558 € im Jahr, brutto 102.036 € im Jahr.
Der Verkauf des Objektes erfolgt, im Aufrag des Eigentümers, aus Altersgründen.
Der Zeitpunkt der Übergabe kann frei gewählt werden. Der angegebene Kaupreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Kosten von Grunderwerbssteuer, Notariats- und Gerichtskosten soll der Käufer tragen. Sie belaufen sich auf 6,5 % des Kaufpreises. Betrachten Sie unser Angebot bitte als vertraulich, eine Weitergabe dieses Angebotes bedarf unserer Zustimmung. Wir bemühen uns alle Angebote so richtig und vollständig, wie möglich, zu machen. Da wir uns hier auf die Anfrage unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir hierfür keine Haftung.
Sollte durch eine hohe Nachfragen Situation nach dieser Immobilie mehrere Interessenten Kaufinteresse äußern, behalten wir uns vor, in Absprache mit dem Eigentümer, ein Bieterverfahren einzuleiten.
Ansprechpartner
Telefax: 0471 / 25035
kontakt@menke-maklerkontor.de
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